Airbnb в Китае: как снять квартиру
Мы расскажем вам об особенностях использования одного из самых популярных приложений для аренды квартиры — Airbnb и его аналогов.
Airbnb, как и другие аналогичные китайские сайты аренды, набирает популярность в Китае. И хотя рыночная доля Airbnb в Китае сейчас составляет всего 7%, к 2021 году этот процент значительно увеличится.
Работает ли Airbnb в Китае?
Хотя многие западные сервисы заблокированы, Airbnb отлично работает в Китае, и его популярность растет в геометрической прогрессии. В 2018 году более 3,3 млн человек воспользовались этой услугой для аренды квартир в Китае, что является довольно внушительной цифрой.
Если вы никогда раньше не пользовались Airbnb и хотите попробовать этот сайт, чтобы арендовать квартиру в Китае или другой стране, просто перейдите по ссылке AIRBNB и получите бонус в размере 79 долларов (~ 5000 р) в свою первую поездку.
Как получить туристическую визу при бронировании жилья через Airbnb
Возможно, вы уже знаете, что иностранцам необходимо предоставить письмо-приглашение или подтверждение бронирования из отеля (хостела) для получения туристической визы в Китай. Когда вы приедете в отель или хостел, представители отеля всегда делают копию вашего паспорта для регистрации в местной полиции.
Одна из проблем с регистрацией на Airbnb заключается в том, что вы не можете использовать данные бронирования для получения туристической визы.
Самый распространенный способ обойти это ограничение — заранее забронировать номер в отеле или хостеле через Booking с бесплатной отменой. После получения туристической визы вы можете отменить бронирование и воспользоваться услугами Airbnb.
Если у вас уже есть виза (или, например, вы живете в Китае), проблема исчезнет сама собой.
Советы по использованию Airbnb в Китае
- Перед тем, как бронировать номер или квартиру на AIRBNB, обязательно ознакомьтесь со всеми условиями собственника. Некоторые хозяева не хотят сдавать квартиры иностранцам, о чем четко пишут в условиях. Лучше всего, прежде чем бронировать номер, напишите владельцу недвижимости и спросите, не являются ли они иностранными гостями.
- Постарайтесь пройти регистрацию как можно скорее, избегая позднего прибытия. Во-первых, это не отель, расположенный в оживленном месте, а квартира в спальном районе и найти нужную дверь на китайской вилле может быть очень сложно даже днем, а во-вторых, многие агентства, которые обслуживают такие апартаменты, заканчивают работу на 22:00.
- Выбирайте хозяев, которые публикуют информацию на английском или хотя бы говорят по-английски — это будет большим подспорьем во время регистрации и во время вашего пребывания.
Какие существуют аналоги Airbnb в Китае для аренды квартиры?
Приложения для аренды Tujia (途家)
Tujia — одна из двух крупных китайских компаний, построенных по бизнес-модели, аналогичной Airbnb. Эта компания была основана в 2011 году, и ее сайт стал одним из самых популярных туристических сайтов. Его активно используют не только китайцы, но и иностранцы.
А началось все так: Мелисса Ян и Юнь Луо, бывшие главы китайского отделения Microsoft и Expedia, приехали на Хайнань и обнаружили, что все отели были переполнены, а дома тем временем пустовали. Так родилась идея создания сервиса Tujia.
В 2016 году Tujia приобрела сети жилищного строительства Qunar и C-Trip. Затем, в 2017 году Tujia получила от инвесторов 300 миллионов долларов. В настоящее время компания оценивается в 1,5 миллиарда долларов.
Основное отличие Tujia от конкурентов в том, что в прошлом она приобретала у застройщиков свободные квартиры и гостиничные номера. Безусловно, это отличный способ утилизировать пустующее жилье.
Впоследствии подход Tujia немного изменился, теперь компания нанимает персонал, в обязанности которого входит уборка комнат и квартир, прием гостей и многое другое.
Интересный факт: компания работает с застройщиками над дизайном экстерьера и интерьера новостроек.
Плюсы приложения Tujia?
Tujia может предоставить почти в 5 раз больше объектов недвижимости, чем Airbnb. Но есть нюанс: Airbnb больше ориентирован на качество аренды жилья, а Tujia — на количество.
Минусы сервиса Tujia?
Tujia.com доступен только на китайском языке и в основном удобен для местных жителей, в то время как Airbnb.com работает на английском, китайском и других языках, что важно для иностранных путешественников. Поэтому логично ожидать, что владельцы квартир Airbnb хотя бы смогут общаться с вами на английском языке.
Xiaozhu (小猪)
Сервис Xiaozhu был запущен в 2012 году и является основным конкурентом Tujia на китайском рынке. В октябре 2018 года компания получила финансовую поддержку в размере нескольких сотен миллионов долларов, а ее главный спонсор — Yunfeng Capital (соучредитель — Джек Ма), что уже о чем-то говорит.
Сервис Tujia аналогичен HomeAway, сайт предлагает размещение во многих туристических зонах, Xiaozhu в основном предлагает размещение в крупных городах первой и второй линии (это такие города, как Шанхай, Пекин, Шэньчжэнь и Гуанчжоу).
Плюсы и минусы Xiaozhu по сравнению с Airbnb в основном такие же, как и у Tujia.
Цены, и стандарты
Xiaozhu предлагает более низкие цены, чем Airbnb и Tujia.
Airbnb, с другой стороны, гарантирует лучшие варианты, а у Tujia круглосуточная служба поддержки клиентов, поэтому логично, что на этих сайтах цены выше.
Что касается доли рынка и жилищного фонда, Airbnb имеет (как уже упоминалось) всего около 7%, Tujia 41% и Xiaozhu 23%.
Но не обращайте внимания на эти цифры.
Airbnb заявляет, что нацелен на качество и безопасность для своих гостей и не гонится за количеством вариантов, которые предлагает.
Источник материала и фото: chinaexpro.ru
